买房贷款额度怎么计算(公积金买房贷款额度怎么计算)

简单的来说，你的逻辑是正确的，她最多能贷到的额度是她份额的70%，也就是你说的整体的35%，举例来说：

假设你们购买的房屋总价是100万，因为是按份共有，所以，她占到的份额是50万，那么按照第一套（你们2个多需要时第一次买房，且是一手房），那么她能贷到的最高额度是50万的70%，能贷到的款项是35万

需要注意的是，如果购买的是二手房的话，那么能贷到的最高额度应该是评估价的70%，往往银行的评估价会低于实际成交价的，那么其实理论上来说，她是贷不到35万这么高的

以上是你们在签订买卖合同时明确约定按份共有的前提下，因为这种比例会在房本上显示出来，这次最严谨的可能

如果你们想贷的更多点的话，那么本身你们就是按5：5共有，所以在签订买卖合同的时候不需要去设定按份共有，因为从共有的角度来说，本身就是5：5的比例，通常只有其他比例才会在合约和房产证上明示，如果是这样的话，那么你们属于共同共有人，所以，贷款额度最高可以达到房价或评估价的70%，当然，这还需要看她的还款能力及收入情况，如果她的收入证明等达不到的话，还是贷不了这么高的，那样就会需要你也提供相应的证明材料了，当然，这还取决你们本身的信任度，既然是共同共有的房产，如果就算主贷人是她一个人，但是，你作为共有人，当她不能履行还贷责任时，作为共有人，也还是要承担共同还款的义务的

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