二套房首付多少(上海二套房首付多少)

二套房首付不低于40%。

对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25%，首套贷款未结清，二套首付最低40%。

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房契税缴纳标准如下：

1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。

2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。

3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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