二手房营业税是什么意思(二手房的营业税是什么意思)

一、正面回答

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 营业税属于流转税制中的一个主要税种。

二、分析详情

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 营业税属于流转税制中的一个主要税种。

三、二手房税是买家交还是卖家交

二手房税费是分成两部的。 一部分是卖家出另一部分是买家出。 卖方需要缴纳的二手房税费有：

1、个人所得税。 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%，非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

2、交易印花税。 成交价或评估价高者×0.05%；

3、土地出让金。 成交价或评估价高者×1%。

实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。 合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

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