苏州二套房贷款比例?(苏州二套房贷款比例多少)
苏州市买房资格
一个原则:认苏州的房,认全国的贷!!!
非本市户籍→在苏州可买一套
自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。
①外地无房无贷款: 首付30%
②外地有房无贷款记录
③外地有贷款记录:首付50%
③外地有一笔未结清贷款:首付80%
④外地有两笔及以上未还清贷款:全款
本市户籍→在苏州可买3套
从未购置过住房首次购置:首付30%
本地无房但有贷款记录
本地1套房且无贷款记录首付50%
本地1套房且贷款已结清
本地1套房且贷款未结清:首付80%
本地拥有两套及以上住房:全款
苏州市公积金贷款
苏州仅少部分楼盘支持公积金贷款
一、新申请住房公积金贷款
a.首付比例不低于30%
b.可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10倍
c. 可贷70万
注:余额之和不足1万的按1万计算
二、第二次使用公积金贷款
a.首付比例不低于50%
b.利率上浮1.1倍(3.575)
c.家庭可贷50万;个人可贷30万
d.可贷额度计算公式:借款人个人账户余额之和×6倍
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