南京十大豪宅小区排名，南京大平层豪宅排名及价格
今天是2022年上半年的最后一天，不用多想，“6月再见，7月你好”的文案，将席卷凌晨的微信朋友圈。
同时，各行业开始陆续公布上半年的总结，用红榜、喜报来开启今年下半年的征程。
就在刚刚，克而瑞发布2022半年度房企南京销售排行榜Top20，颐居建设以128.53亿元、27.54万方的销售业绩，占据权益榜榜首；河西中的颐和源璟，则拿下项目排行“榜一大哥”的位置。（数据来源于CricBigDataNJ）
图源：CricBigDataNJ
今年上半年的新房市场，其特点非常明显，一句话概括就是：政策不断刺激、房企持续放低姿态、买房人持续观望心态。
中考成绩已经出炉，好学生的存在此时便更加突出，借着这个成绩榜单，我们来回顾一下上半年的“辉煌战绩”。
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河西包揽榜单三甲，改善住房需求明显
据克而瑞数据显示，河西的颐和源璟、长江华府同时拿下销售金额&面积冠亚军，海玥花园紧随其后，拿下销售金额榜单第三。
先来看一下“榜一大哥”——颐和源璟。
颐和源璟于4月初收官，推出186套住宅房源，吸引406组客户报名，中签率约46%，销许均价约57704元/㎡，首付8成，另有3000元/㎡升级装修包可选。
开盘当天，除了部分底跃外，所有房源基本售罄，颐和源璟也正式收官。
六恒科技住宅，精装改善豪宅，再加上河西中的地段，颐和源璟在市场回温不明显的时候，首付8成还能拿下约46%的中签率，可见其综合实力非常强。
TOP2，河西中鸡腿盘——长江华府
长江华府于2月底收官，共115套房源，户型142㎡，销许均价58792元/㎡，另有约5200元/㎡升级装修包，首付8成，验资528万。
115套房共吸引842组买房人报名，整体中签率约13.6%，首付8成，开盘当天所有房源售罄。
长江华府科睿小学+汇文初中的双学区配置，是吸引买房人最大的杀手锏，这也是长江华府一直以来，关注度较高最主要的原因。
就在昨天，长江华府最后148套人才房售罄，普通买家想要捡漏的计划，彻底被打破。
TOP3，海玥花园
海玥花园于昨日加推开盘，户型面积约240㎡、300-330㎡（跃层）、540㎡（院墅），全装修均价6.68万/㎡，另有5500元/㎡升级包可选，首付8成起。
116套房共吸引了741组买房人报名，中签率15.7%，开盘当天基本售罄。
河西强大的购买力，还体现在中签率上。据统计，今年上半年摇号中签率低于20%的楼盘，基本都位于河西板块。
嘉华嘉宏峰：62套房源，吸引625组买房人报名，综合中签率约9.9%，为上半年新盘中签率最低的楼盘。
鱼嘴润府：192套房源共有1873组有效报名，综合中签率约10.3%。
颐和云台源筑：84套房源共451组买房人报名，综合中签率18.6%。
金鼎湾和禧：136套房源共712组买房人报名，综合中签率19.1%。
还有长江华府约13%、海玥花园约15.6%。
在南京楼市不温不火的上半年，这些数据不仅说明买房人对河西的“一贯信任”，同时也说明了改善房源在市场上的坚挺。
比如大校场的金基望樾府、金地大成汇文府、锦云台，新玄武的招商局中心臻境，雨花的云上润府、龙湖怡康舜山府等。
据克而瑞地产研究统计，2022年1-5月，南京总价3千万以上豪宅成交同比增长85%。
可以看到，南京大多数板块的刚需房源，都处于持续促销的状态，置换改善、终极改善等房源的成交，相对比较坚挺。
图源：克而瑞地产研究
以上半年数据推测，不排除在接下来的一段时间内，改善型住房需求会继续进阶。
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国企、央企成市场主力，本土房企“返场”
在本次克而瑞公布的榜单中，另一明显特征是国企、央企排名上升，五矿地产控股、招商蛇口、上海建工、保利发展等房企，市场份额占比明显。
同时，南京本土房企持续发力，颐居、金基包揽“房企流量榜”冠亚军。
图源：CricBigDataNJ
据克而瑞数据统计，2022年上半年，南京TOP20房企累计全口径销售金额达到1503亿元，面积达397万㎡，入榜门槛分别为36.79亿元、11.82万㎡。其中，保利发展、颐居建设、金基集团全口径金额成功突破100亿元。（数据来源于CricBigDataNJ）
另外，今年首批次集中土拍中，颐居、中建东孚、大悦城控股、中垠等国企，中海、电建等央企为拿地主力，就连首进南京的合肥城建，也是国企血统。
南京2022年首批次集中土拍情况一览：
可见在市场低迷、信心不足的现状下，小型房企更加趋于保守，资金、能力均有保障的“国家队”，逐渐显示其优越性。
同时，诸如颐居、金基、栖霞建设等南京老资格房企，开始持续发力，不断积极拿地、进驻各热门板块。
对于开发房企而言，在产品打造上、操盘风格上，也更懂南京买房人的心思，楼盘上市后有一定的群众基础，其优势更加明显。
对于买房人而言，“跑得了和尚跑不了庙”、“自己人不骗自己人”，在不确定性风险越来越多的当下，选择深耕南京的房企，买房人也会更有安全感。
可以预见的是，未来商品房开发阵营实力更强，在楼盘交付、产品品质等方面相对有保障。
最后要说的是，截止2022年6月30日18:00，南京上半年新房认购8642套、成交38388套（数据来源南京网上房地产），与去年相比几乎双“腰斩”，市场回温还有很长一段路要走。
2022年的上半场已经结束，下半场的南京楼市能否迎来逆风翻盘，可以期待一下。
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