商业住房和住宅房有什么区别?(商业住房和住宅房有什么区别)
商业住房和住宅房区别是产权年限不同，土地性质不同，落户问题等等。 商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。 土地使用年限期满后，可以申请延长。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，期满后自动续期。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。 商业用地一般用于规划商业，娱乐，经营性建筑。 综合用地一般用于规划商业和住宅。 住宅用地就是规划住宅。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。 对于家里有小孩，想落户上学的家庭来说，选择商住房就得不偿失了。
买商业住房的好处。
一是购房价格低。 各个城市的商业住宅多以公寓为主，此类住宅又多采用容积率较高的高层、小面积户型，建筑成本较低，售价自然相对就具备了竞争优势。
二是房屋面积大。 这种独特的户型往往每层的层高很高，单户面积较小。 购买后可采取加层的方式，将房子分成两层，使得使用面积增加了1倍。
三是不受房屋限购政策的限制。 在各个城市中，商业性住房的买卖都采取了不限购的方式，一方面帮助没有购房资格的人有效解决了购房的问题，另一方面也成为了很多人投资的一种选择。
四是入住方便。 商业性住宅这种房子多是精装房，可以做到直接拎包入住，帮助购房者节省了很多装修的精力。
商业房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业房贷款利率2022最新利率表、商业房的信息别忘了在本站进行查找哦。
下一篇：2010年12月8日11点出生，女孩，她五行属什么，缺什么，再帮忙给个名字，姓范。急急急上一篇：怎么让siri说指定的话(怎么设置和siri连续对话)