哈尔滨打响取消楼市限购限贷第一枪，这会引发怎样的蝴蝶效应？

我认为哈尔滨取消对于楼市限购限贷的政策，并不会引发蝴蝶效应。 这主要是因为每一个地区的经济发展状况以及人口分布是有很大不同的。 该地区的楼市政策主要是基于前两项进行制定，所以我认为哈尔滨这一次取消管控，只是基于当地的发展情况做出的选择。 不过对于当地人来说，这肯定是一件好的事情，那就是可以从银行当中拿到贷款买房。

第一，哈尔滨为什么要取消限购限贷的政策。

从哈尔滨市政府官网给出的文件就可以看出，目前对于哈尔滨楼市的管控已经完成阶段性的使命，所以才会废止。 这就意味着目前哈尔滨的楼市基本上是处于稳定健康的状态，银行的风险已经处于可控的范围之内。 而且在这调控的四年之间，哈尔滨的楼市的确是迅速的降温，再加上疫情的影响，房产市场已经进入下行渠道。

第二，哈尔滨市场楼市的近况。

从最新的统计数据来看的话，在2021年哈尔滨楼市新兴住宅价格环比下降了0.9%，同比下降3.8%。 而二手房住宅价格影响比较大，环比价格下降1%，同比价格下降3.4%。 而且二手房的交易价格依旧在继续走低，从这里就可以看出，此前的限购现代政策的确对二手房的打击是非常有效的，遏制了在此前已经形成风气的炒房浪潮。

第三，如何看待他取消限购现代的政策？

我在最开始也说了，哈尔滨取消限购，现在的政策是基于当地的经济状况。 不过对于整个东北来说，这是算是一个积极的信号，那就是当地的政府已银行对于目前的经济状况还是比较有信心的。 不过从长远的角度来看的话，目前库存的楼房还是比较多的。 楼市想要继续延续下去，那么虽然取消了限购限贷的政策，但是却并不会放宽对于房屋贷款的需求。

关于哈尔滨限购令的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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