小产权房买卖合同书样本3篇(小产权楼房买卖合同书样本)
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小产权房是近几年来跟着我国都会房价过快飞腾,新乡村树立等进程中派生出的一种新的房产生存情势。 以次是常识库小编为大师经心筹备的：3篇小产权房交易公约书样品。 欢送观赏与参考!
小产权房交易公约书样品一
公约编号：_________
甲方(出售人)：_________
(自己/法定代办人)全名：_________
党籍：_________
(身份证/牌照/交易派司号子)：_________
地方：_________
邮编：_________
接洽电话：_________
委派代劳人：_________
党籍：_________
电话：_________
地方：_________
邮编：_________
乙方(买受人)：_________
(自己/法定代办人)全名：_________
党籍：_________
(身份证/牌照/交易派司号子)：_________
地方：_________
邮编：_________
委派代劳人：_________
接洽电话：_________
党籍：_________
电话：_________
地方：_________
邮编：_________
按照国度和_________省(市)法令、规则和相关规则，甲、乙两边在同等、强迫、计划普遍的普通上就下列房土地资产交易完毕如次和议：
第一条 衡宇的基础情景
甲方衡宇(以次简称该衡宇)坐落于_________;坐落第_________层，共_________(套/间)，衡宇构造为_________，兴办表面积_________公亩(个中本质兴办表面积_________公亩，大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积_________公亩)，衡宇用处为_________;该衡宇立体图见本公约附属类小部件一，该衡宇里面黏附办法见附属类小部件二;(衡宇一切权证号、地盘运用权证号/房土地资产权证号)为_________。
第二条 衡宇表面积的特出商定
1、本公约第一条所商定的表面积为(甲方暂测/原产权证上表明/房土地资产产权备案构造本质测定)表面积。 如暂测表面积或原产权证上表明的表面积(以次简称暂测表面积)与房土地资产产权备案构造本质测定的表面积有分别的，以房土地资产产权备案构造本质测定表面积(以次简称本质表面积)为准。
2、该衡宇托付时，衡宇本质表面积与暂测表面积的分辨不胜过暂测表面积的±_________%(不囊括±_________%)时，房价款维持静止。
3、本质表面积与暂测表面积分辨胜过暂测表面积的±_________%(囊括±_________%)时，甲乙两边承诺按下述第_________种办法处置：
(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房诉求之日起_________天内将乙方已付款退回给乙方，并按_________税率付给本钱。
(2)每公亩价钱维持静止，房价款总金额按本质表面积安排。
(3)_________。
第三条 地盘运用权本质
1、该衡宇相映的地盘运用权博得办法为_________。
2、地盘运用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。 以划拨办法博得地盘运用权的房土地资产让渡接受文献号为_________;该衡宇交易后，依照相关规则，乙方(必需/不必)补办地盘运用权转让手续。
第四条 价钱
按(总兴办表面积/本质兴办表面积)计划，该衡宇售价为(_________币)每公亩_________元，总金额为(_________币)_________元整。
第六条 付款办法
1、乙方应于本公约奏效之日向甲方付出定金(_________币)_________元整，并应于本公约奏效之日起_________日内将该衡宇十足价款付给甲方。
2、已付定金将在结果一期付款时冲抵，付出办法为以次第_________种：
(1)现款_________;
(2)空头支票_________;
(3)邮汇_________。
第六条 托付克日
甲方应于本公约奏效之日起_________日内，将该衡宇的产权文凭交给乙方，并应收到该衡宇十足价款之日起_________日内，将该衡宇付给乙方。
第七条 乙方过期付款的失约负担
1、乙方如未按本公约第六条文定的功夫付款，甲方对乙方的过期付款有权探求失约本钱。 自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质付款之日止，月本钱按_________计划。
2、过期胜过_________天后，即视为乙方不实行本公约。 届时，甲方有权按下述第_________种商定，探求乙方的失约负担。
(1)中断公约，乙方按累计草率款的_________%向甲方付出失约金。 甲方本质财经丢失胜过乙方付出的失约金时，本质财经丢失与失约金的差额局部由乙方据实补偿。
(2)乙方按累计草率款的_________%向甲方付出失约金，公约连接实行。
(3)_________。
第八条 甲方过期托付衡宇的失约负担
1、除人工不行抵挡的天然灾祸等特出情景外，甲方如未按本公约第六条文定的克日将该衡宇交给乙方运用，乙方有权按已托付的房价款向甲方探求失约本钱。 按本公约规则的托付克日的第二天起至本质托付之日止，月本钱在_________个月内按_________税率计划;自第_________个月起，月本钱则按_________税率计划。
2、过期胜过_________个月，则视为甲方不实行本公约，乙方有权按下列第_________种商定，探求甲方的失约负担。
(1)中断公约，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方付出失约金。 乙方本质财经丢失胜过甲方付出的失约金时，本质财经丢失与失约金的差额局部由甲方据实补偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方付出失约金，公约连接实行。
(3)_________。
第九条 对于产权备案的商定
在乙方本质接受该衡宇之日起，甲方扶助乙方在房土地资产产权备案构造规则的克日内向房土地资产产权备案构造处置权属备案手续。 如因甲方的缺点形成乙方不许在两边本质交代之日起_________天内博得房土地资产权属文凭，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房诉求之日起_________天内将乙方已付款退回给乙方，并按已付款的_________%补偿乙方丢失。
第十条 保护
甲方保护在买卖时该衡宇没有产权纠葛，相关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在买卖前办妥。 买卖后如有上述未清事变，由甲方接受十足负担。
第十一条 税费的缴纳
因本衡宇一切权变化所爆发的地盘升值税由甲目标国度缴纳，契约税由乙目标国度缴纳;其余衡宇买卖所爆发的税费除另有商定的外，均按当局的规则由甲乙两边辨别缴纳。
第十二条 用度交代功夫
水、电、煤气、财产、供暖等各项用度的交代日子为_________年_________月_________日。
第十三条 证明及保护
甲方：
1、甲方有权签订并有本领实行本公约。
2、在签订本公约时，任何人民法院、评断组织、行政构造或禁锢组织均未作出任何足以对甲方实行本公约爆发宏大倒霉感化的裁决、裁定、判决或简直行政动作。
乙方：
1、乙方有权签订并有本领实行本公约。
2、在签订本公约时，任何人民法院、评断组织、行政构造或禁锢组织均未作出任何足以对乙方实行本公约爆发宏大倒霉感化的裁决、裁定、判决或简直行政动作。
第十四条 窃密
甲乙两边保护对在计划、签署、实行本和议进程中所得悉的属于对方的且没辙自公然渠道赢得的文献及材料(囊括贸易神秘、公司安置、经营震动、财政消息、本领消息、筹备消息及其余贸易神秘)给予窃密。 一经该材料和文献的原供给方承诺，另一方不得向任何第三方揭发该贸易神秘的十足或局部实质。 但法令、规则另有规则或两边另有商定的之外。 窃密克日为_________年。
第十五条 报告
1、按照本公约须要一目标另一方发出的十足报告以及两边的文献来往及与本公约相关的报告和诉求等，必需用书面情势，可沿用_________(函件、传真、电报、劈面送交等)办法传播。 之上办法没辙投递的，方可采用公布投递的办法。
2、各方通信地方如次：_________。
3、一方变换报告或通信地方，应自变换之日起_________日内，以书面情势报告对方;要不，由未报告方接受由此而惹起的关系负担。
第十六条 公约的变换
本公约实行功夫，爆发特出情景时，甲、乙任何一方需变换本公约的，诉求变换一方应准时书面报告对方，征得对方承诺后，两边在规则的时间限制内(书面报告发出_________天内)签署书面变换和议，该和议将变成公约不行分隔的局部。 一经两边签订书面文献，任何一方无权变换本公约，要不，由此形成对方的财经丢失，由负担方接受。
第十七条 公约的让渡
除公约中另有规则外或经两边计划承诺外，本公约所规则两边的任何权力和负担，任何一方在一经征得另一方书面承诺之前，不得让渡给圈外人。 任何让渡，一经另一方书面精确承诺，均属失效。
第十八条 争议的处置
1、本公约受中华群众民主国法令统率并按其举行证明。
2、本公约在实行进程中爆发的争议，由两边本家儿计划处置，也可由相关部分融合;计划或融合不可的，按下列第_________种办法处置：
(1)提交_________评断委员会评断;
(2)照章向群众人民法院告状。
第十九条 不行抗力
1、即使本公约任何一方因受不行抗力事变感化而未能实行其在本公约下的十足或局部负担，该负担的实行在不行抗力事变妨害其实行功夫应予遏止。
2、宣称遭到不行抗力事变感化的一方应尽大概在最短的功夫内经过书面情势将不行抗力事变的爆发报告另一方，并在该不行抗力事变爆发后_________日内向另一方供给对于此种不行抗力事变及其连接功夫的符合证明及公约不许实行大概须要改期实行的书面材料。 宣称不行抗力事变引导其对本公约的实行在客观上变成不大概或不本质的一方，有负担尽一符合理的全力取消或减少此等不行抗力事变的感化。
3、不行抗力事变爆发时，两边应登时经过和睦计划确定怎样实行本公约。 不行抗力事变或其感化中断或取消后，两边须登时回复实行各清闲本公约项下的各项负担。 如不行抗力及其感化没辙中断或取消而以致公约任何一方流失连接实行公约的本领，则两边可计划废除公约或姑且推迟公约的实行，且蒙受不行抗力一方不必为此接受负担。 本家儿耽搁实行后爆发不行抗力的，不许受命负担。
4、本公约所称"不行抗力"是指受感化一方不许有理遏制的，没辙预见或纵然可预猜测也不行制止且没辙克复，并于本公约签署日之后展示的，使该方对本公约十足或局部的实行在客观上变成不大概或不本质的任何事变。 此等事变囊括但不限于天然灾祸如水患、火警、大旱、台风、地动，以及社会事变如搏斗(不管曾否媾和)、动荡、歇工，当局动作或法令规则等。
第二十条 公约的证明
本公约未尽事件或条件实质不精确，公约两边本家儿不妨按照本公约的规则、公约的手段、买卖风气及关系条件的实质，依照常常领会对本公约作出合领会释。 该证明具备牵制力，只有证明与法令或本公约相冲突。
第二十一条 弥补与附属类小部件
本公约未尽事件，按照相关法令、规则实行，法令、规则未作规则的，甲乙两边不妨完毕书面弥补公约。 本公约的附属类小部件和弥补公约均为本公约不行分隔的构成局部，与本公约具备一致的法令功效。
第二十二条 公约的功效
1、本公约自两边或两边法定代办人或其受权代办人签名并加盖单元私章或公约专用章之日起奏效。
2、本和议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具备一致法令功效。
3、本公约的附属类小部件和弥补公约均为本公约不行分隔的构成局部，与本公约具备一致的法令功效。
甲方(盖印)：_________ 乙方(盖印)：_________
法定代办人(签名)：_________ 法定代办人(签名)：_________
委派代劳人(签名)：_________ 委派代劳人(签名)：_________
签署场所：_________ 签署场所：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附属类小部件一： 衡宇立体图(与《房土地资产权证》记录的普遍)(略)
附属类小部件二： 公约弥补和议(略)
小产权房交易公约书样品二
出售方(甲方)： 身份证号子：
买受方(乙方)： 身份证号子：
甲、乙两边就衡宇交易事变在同等、如实、强迫、计划普遍基础下签订本公约，以昭恪守。
一、甲方强迫将其村证房坐落_______________________________ 的衡宇(兴办表面积___ 公亩)以群众币 拾 万元整(￥ 元)的价款出卖给乙方。 (含地窨子 号 公亩)
二、乙方于该公约签署之日起三日内一次性将房款付出给甲方。
三、本公约签准时，甲、乙两边都不完备过户前提,甲方供给创造本衡宇的关系表明材料,动作买卖按照。 乙方即使买卖该衡宇,若有须要,甲方无前提共同。 等完备过户前提时，甲方应无前提扶助乙方处置衡宇产权手续,界时爆发的契约税、地盘转让金等由乙方承担。 其余税费按相关法令规则承担。
四、本公约签署后，甲方对该衡宇的运用、收益、出租汽车、保证、典质、交易、占领等权力一并让渡给乙方。 甲方不得就该衡宇再与他人签订和议、公约或其它任何办法的处置。
五、该衡宇正式托付时，财产处置、水、点、燃气、彩电、通信等关系杂用，甲方结清已爆发的用度，甲方仍旧预缴的用度，其权力由乙方享有，两边不复另行预算。
六、失约负担
1、甲方该当于乙方付讫房款同声托付乙方该衡宇。 甲方未准时托付衡宇，应付出按日计划的房价千分之一的失约金给乙方。 过期胜过两个月，乙方有权废除本公约。 解约时，甲方需将已收的房款立即全额退回、付出五万元失约金动作乙方丢失补偿。
2、乙方未按本公约规则的付款日子及办法付款的。 其过期局部应加付按日千分之一计划的失约金给甲方。 过期胜过两个月时，甲方有权废除公约。 解约时，甲方将已收房款立即全额退回乙方,扣除两万元动作甲方丢失补偿。
3、甲方保护本衡宇无封闭、买卖、典质、报告废除等局面、保护无隐蔽衡宇汗青或其它非好心动作。 若有所列景象之一，感化到乙方权力的运用，甲方则停止先诉抗辩权,并按所收金钱双倍返还给乙方,觉得失约处置,若有其它妨碍仍得补偿。
4、本公约签署、房款付讫后，任何一方不得专断变换或废除公约，要不提出变换或废除方需按本衡宇届时商场评价价的双倍付出给对方。 如因宏大或不行抗力的客观因为引导本公约的废除，甲方应按本衡宇届时商场评价价返还乙方衡宇价款，并补偿乙方的衡宇装修用度。
5、如因当局筹备部分、安排部分的因为引导衡宇废除或运用功效变换的，甲方该当报告乙方。 如有本衡宇的积累款散发，甲方应立即全额付出给乙方。 要不应付出按日计划的积累款千分之一的失约金给乙方，直至全额付出给乙方日止。
七、甲方应准时将大概感化本公约或该衡宇价格的任何事变(囊括但不限于公司、法人、通信办法爆发变换,该衡宇的封闭、逮捕、词讼、评断或其它争议事变)报告乙方,因为甲方的缺点形成衡宇价格缩小的,甲方应登时采用办法提防丢失夸大,并补偿乙方丢失。
八、本公约自各方签名或盖印之日起奏效，并对两边都具备牵制力，应庄重实行。 本衡宇属企业用房，国度策略控制，乙方是本质产权人和本质一切人，而非正当产权人，故本衡宇不灭失，该公约长久灵验。
九、公约实行进程中爆发争议，由两边本家儿计划处置，计划不可的照章向公约签订地群众人民法院告状。
十、中介人方主动融合两边买卖，保护此买卖如实灵验,要不接受连带负担。 本公约签署后，中介人费即付。
十一、本公约一式3份，甲乙方各执一份，中介人方一份。
十二、附属类小部件：甲乙两边身份证复印件、该衡宇平面安排图。
甲方： 乙方：
接洽地方： 接洽地方：
接洽电话： 接洽电话：
年 月 日 年 月 日
中介人方：接洽地方：
接洽电话：年 月 日
小产权房交易公约书样品三
甲方(卖方): 身份证号子: 电话：
乙方(买方): 身份证号子: 电话:
按照《中华群众民主国公约法》 、 《中华群众民主国房土地资产处置法》及其它有 关法令、规则之规则，甲、乙、丙三方在同等、强迫、计划普遍的普通上完毕如次和议：
一、经丙方引见，甲方强迫将本条第二款所列衡宇出卖给乙方，甲方已将衡宇情景 充溢奉告乙方，乙方对甲方所出卖的衡宇及隶属办法、装饰情景已充溢领会，承诺购置该衡宇。
甲方出卖衡宇的情景：
(一)衡宇坐落_____________________________________________________， 房 屋 所 有权 证 号 ______________ ， 产 权 性 质 ______________ ， 建 筑 面 积 _______________________公亩。
(二)隶属办法、装饰情景____________________________________________ __________________________________________________________________。
二、 甲、 乙两边商定上述衡宇拍板价款为群众币____________元 (小写_________) ， 隶属办法、装饰价款________元(小写_______________) ，合计_____________元 (小写________________) 。 公约签署之日，乙方付出给甲方定金_____________元 (小写_________________) ，由丙方代为保存。
三、付款办法、克日及衡宇托付：
(一)乙方按下列第________________种办法付款。
1、本公约签署之日起______________日内，乙方将上述房款付讫，托付给 _____________ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款托付给丙方，丙方应在 ___________________________将房款转送给甲方。
2、乙方在到市房土地资产买卖所交征税费当天将房款付讫给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
3、______________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________种办法将衡宇托付给乙方。
1、在乙方房款付讫之日托付。
2 、 ________________________________________________________ 。 上述衡宇托付给乙方之前爆发的该衡宇的财产处置费、水力发电费、煤气费、电子通讯费及其它 相关用度，由甲方交纳。
四、衡宇兴办表面积以市房产和地产管理部分按现行反革命的衡宇丈量典型丈量的为准，如与原产权证 记录表面积不普遍，甲、乙两方商定按下列第________种办法处置：
1、按套计件，房价款静止，互不退补。 2、____________________________________________________________。
五、甲方应保护上述衡宇权属领会，无产权纠葛，适合衡宇让渡前提。 自本公约签 定之日起，该衡宇若爆发与甲方相关的衡宇产权纠葛或债权债务概由甲方控制整理，并接受相映的法令负担，由此给乙方形成丢失的，由甲方补偿。
如甲方出卖衡宇为民主改革房的，应由甲方处置结束民主改革房挂牌买卖审查批准手续。
甲方应在本公约签定之日向乙方或丙方供给衡宇买卖所需材料，扶助处置上述 衡宇的买卖、权属备案手续。
六、丙方应供给杰出的中介人效劳。 丙方应将其所领会的出卖衡宇情景向乙方作充溢 证明;同声应将处置房产买卖、权属备案所需材料、步调以及买卖归纳效劳费和其 它相关用度的品种和规范充溢奉告甲、乙两方。
七、本公约签署后_______日内，应向市房产和地产管理部分请求处置该衡宇的买卖、权属备案手续，上述衡宇在处置买卖、权属备案手续所爆发的税、费，甲、乙两边商定由 _________方接受，如无商定，按国度规则由各自接受。
处置备案后，三方商定市房产和地产管理部分出示的收件收条由_________方收执，并由 ________ 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证 。
如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在 _________________日内将房产证交给乙方。
八、乙方应按上述衡宇价款的_________%付出给丙方中介人效劳费，为___________ 元。
给付办法和克日：____________________________________________________。
九、失约负担：
1、本公约签定后，乙方半途悔约的，应准时报告甲、丙两方，购房定金归甲方一切;甲方半途悔约的，应准时报告乙、丙两方，并应在悔约之日起___________ 日内双倍返还购房定金给乙方。
本公约签署后，甲、乙两方中一方悔约的，失约方承诺担中介人效劳费，丙方有 权在定金中优先收取。
2、甲方未实行衡宇权属情景的奉告负担而引导乙方爆发宏大曲解并形成丢失的，由甲方接受相映的法令负担，丙方如未将其所领会的衡宇权属情景向乙方作充 分证明的，接受连带负担。
3、乙方未准时向甲方付讫购房款或甲方未准时向乙方托付衡宇的，每过期一日， 由失约方给付对方该衡宇总房款极端之___________的失约金。
过期__________ 日未付讫房款或未托付衡宇的，对方有权废除本公约，失约方承诺担失约负担并对由此形成的丢失接受补偿负担。
乙方未准时给付丙方中介人效劳费的，每过期一日，失约方应按中介人效劳费的 ___%给付丙方失约金。
因乙方的因为过期未请求处置衡宇买卖、权属备案手续的，每过期一日，由违 约方给付对方总房款极端之________的失约金;因丙方因为过期未请求的，每过期 一日由丙方按中介人效劳费的百分之_________辨别付给甲、乙两方。
十、本公约在实行进程中爆发争议，由公约本家儿计划处置;计划不可的，不妨向本地评断委员会请求评断，也不妨径直向群众人民法院告状。
十一、本公约内空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备一致功效，如手写项填写实质 与印刷笔墨实质不普遍，以手写项为优先。 十二、丙方应保护甲、乙两方及上述衡宇的其它权力人出面属实，如因出面虚假引 起纠葛的，由缺点方与丙方共通接受由此而惹起的民事负担。
十三、本公约一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交易市场房土地资产买卖所。
十四、本公约自三方签名订之日起奏效。
十五、本家儿自行商定的其它事变：#############
甲方： 乙方：
岁月 日 岁月日见证： 岁月日岁月日
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