小产权房子合同书范本3篇(小产权二手房交易合同书范本2)
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产权式商铺二十世纪六十岁月分时度假中的时权栈房的筹备形式渐渐兴盛演化而来,并跟着泰西国度旅行业的兴盛连接巨大,引入我国的功夫惟有短短数十年。 这是在商场财经剧烈比赛中出生的新产品,以次是常识库小编为大师经心筹备的：小产权屋子公约书范本3篇，欢送参考观赏!
小产权屋子公约书范本一 出售人(以次简称甲方)：______________________________
法定代办人：_________________接洽电话：______________
备案地方：__________________邮编：______________
交易派司号子：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委派代劳人(房土地资产掮客组织)：___________________________
法定代办人：_________________接洽电话：______________
备案地方：__________________邮编：______________
交易派司号子：___________________________________
房土地资产掮客组织资历文凭编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以次简称乙方)：______________________________
党籍/法定代办人：__________身份证(牌照)/交易派司号子：_________
地方：____________________邮编：______________
接洽电话：_____________________________________
委派代劳人：____________________________________
党籍/法定代办人：__________身份证(牌照)/交易派司号子：_________
地方：____________________邮编：______________
接洽电话：_____________________________________
按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国都会房土地资产处置法》及相关法令、规则的规则，甲乙两边按照同等、强迫、公道、淳厚断定、称职的规则，经计划普遍，完毕如次条件：
第一条 商品房情景
该商品房出卖承诺证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。 安排用处_____，兴办构造_____，兴办层数为_____层。 兴办表面积_____公亩，个中：套内兴办表面积_____公亩，大众局部摊派兴办表面积_________公亩。
商品房立体图见附属类小部件一，商品房典质、租借等情景见附属类小部件二。
商品房地盘根源为：________。 以转让办法博得地盘运用权的，地盘运用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房出卖按兴办表面积计划，每公亩价钱为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(小写)。
第三条 商品房托付日子
商品房完毕，体味收及格后，方可托付;未体味收或验收不对格的，不得托付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房托付乙方。 如遇不行抗力，不许实行公约，两边承诺按下列第____种办法处置：
1、 变换公约
2、 废除公约
3、 _____________________________。
第四条 乙方付款情势及付款功夫
乙方按下列第种情势付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
__________________________________________________________________
__________________________________________________________
3、其余办法。 _________________________________________________________________________________________________________________________
第六条 甲方过期托付商品房的处置
除遇不行抗力外，甲方如未按本公约第三公约定日子托付商品房，过期在_____日内的，乙方有权向甲方探求已付款本钱，本钱自公约商定甲方应托付商品房之日越日起至本质托付商品房之日止，按钱庄同期贷款税率计划。
如胜过上述商定克日的，乙方有权依照下述的第_______种商定，探求甲方失约负担：
1、公约连接实行。 甲方应付出乙方已付款本钱，本钱自公约商定甲方应托付商品房之日越日起至本质托付商品房之日止，按钱庄同期贷款税率计划。 其余，甲方还应每天按商品房价款的极端之_____向乙方付出失约金。
2、废除公约。 甲方应退回乙方已付款、付出已付款本钱，本钱自公约商定甲方应托付商品房之日越日起至甲方退回乙方已付款之日止，按钱庄同期贷款税率计划。 其余，甲方还应每天按商品房价款的极端之_____向乙方付出失约金。 乙方的本质丢失胜过甲方付出的失约金时，甲方还承诺担补偿负担。
3、_____________________________________________________________。
第六条 乙方过期付款的处置
乙方如未按本公约第四公约定日子付款，过期在_______日内的，甲方有权探求乙方过期付款及其本钱，本钱自公约商定乙方草率款之日越日起至本质付款之日止，按钱庄同期贷款税率计划。
如胜过上述商定克日的，甲方有权依照下述的第_______种商定，探求乙方失约负担：
1、公约连接实行。 乙方应付出过期付款及其本钱，本钱自公约商定乙方草率款之日越日起至本质付款之日止，按钱庄同期贷款税率计划。 其余，乙方还应每天按商品房价款的极端之_____向甲方付出失约金。
2、废除公约。 乙方应按商品房价款的极端之_____向甲方付出失约金。
第七条 商品房兴办表面积与出卖兴办表面积分别的处置
商品房兴办表面积以衡宇一切权证记录表面积为法定按照。 商品房兴办表面积与甲方出卖表面积分别不胜过±3%(囊括±3%)的，每公亩价钱维持静止，商品房价款按商品房兴办表面积与出卖表面积的分别多退少补。
表面积分别胜过±3%的，两边商定如次：
第八条 商品房品质及保修负担
甲方托付的商品房的品质和摆设等应适合国度相关规则和甲方的许诺(见附属类小部件三)，未到达国度规则规范和许诺的，甲方承诺担负担。
在乙方平常情景下，甲方应依照《**市商品房住房品质保文凭》的规则实行保修负担。 因乙方专断拆改形成破坏的，甲方不接受负担。
第九条 商品房配系办法运转的商定
下列配系办法运转日子商定如次：
1、上行___________________________ 。
2、下行___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源品种)_____________________ 。
5、热气___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配系办法未按商定日子运转的，甲方应在 日内采用扑救办法，并补偿乙方丢失;胜过上述商定克日的，甲方应补偿丢失，而且每项还应按商品房价款的______ %向乙方付出失约金。
第十条 商品房安排变换的商定
甲方未征得乙方承诺，不得专断变换商品房的衡宇安排和情况构造(见附属类小部件四)。 确需变换的，甲方应自安排变换计划决定之日起_____日内与乙方计划。
乙方承诺变换的，两边签订弥补公约。
乙方不承诺变换，或甲方专断变换的，乙方有权废除公约。 废除公约的，甲方应退回乙方已付款、付出已付款的本钱，本钱自乙方付款除外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方付出失约金。 >
第十一条 商品房交代
商品房托付时，甲方应书面报告乙方处置商品房交代手续，供给《天津市商品住房品质保文凭》和《天津市商品住房运用证明书》，交代衡宇钥匙。
第十二条 商品房产权备案
商品房完毕验收及格后，甲方须在30日内处置衡宇一切权初始备案。 初始备案结束后，甲方应扶助乙方处置衡宇一切权变化备案。
甲方未准时处置衡宇一切权初始备案或未扶助乙方处置衡宇一切权变化备案，给乙方形成丢失的，甲方承诺担负担。
第十三条 财产处置
对于财产处置的效劳实质和收款规范等，按相关规则由乙方与财产处置企业签订财产处置公约。
第十四条 产权纠葛和债权债务纠葛的商定
甲方保护在托付商品房时，无产权纠葛和债权债务纠葛。 如生存产权纠葛和债权债务纠葛，由甲方接受十足负担。
第十五条 争议处置
本公约爆发争议，甲乙两边应计划处置。 计划不可时，按下列第____种办法处置：
1、向_____________ 评断委员会请求评断;
2、向群众人民法院提告状讼。
第十六条 公约附属类小部件
本公约未尽事件，甲乙两边另行签订弥补公约(见附属类小部件五)。
附属类小部件一至附属类小部件五均为本公约不行分隔的局部，具备一致功效。
第十七条 公约份数
本公约偕同附属类小部件共______，一式五份，甲、乙两边各执一份，存案构造存留一份，其余二份备用，具备一致功效。
第十八条 公约奏效
本公约自甲乙两边签名或盖印之日起奏效。 本家儿另有商定的，依照其商定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委派代劳人：
委派代劳人：
年 月 日
年 月 日
附属类小部件一： 商品衡宇立体图
附：商品房方位图;分门分层立体图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附属类小部件二： 商品房典质、租借等情景
附属类小部件三： 商品房品质和摆设等情景
附属类小部件四： 商品房衡宇安排和情况构造情景
附属类小部件五： 弥补公约
合 同 登 记 备 案 栏
包办人：
年 月 日
小产权屋子公约书范本二 出售方(甲方)：____________________________________
地 址：____________ 邮政编码：____________ 电话：____________
法定代办人：____________ 职务：____________
购置方(乙方)：____________________________________
地 址：____________ 邮政编码：____________ 电话：____________
法定代办人：____________ 职务：____________
按照国度相关房产的规则，甲乙两边经计划普遍，签署本公约，以资共通恪守实行。
第一条 乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的衡宇 栋 间，兴办表面积为____公亩。
第二条 上述房产的买卖价钱：
第三条 付款功夫与方法：
1.___________
2.___________
第四条 甲方应于____年__月__日前将买卖的房产十足托付给乙方运用。
第六条 税费分管
1.甲方接受房产买卖中房产局应征收甲方的买卖额的____%的买卖费;接受公证费、和议公证费。
2.乙方接受房产买卖中房产局应征收乙方的买卖额的____%的买卖费，接受房产买卖华夏家征收的十足其余税费。
第六条 失约负担
1.乙方必需准时向甲方付款，如过期，每过期一天，应向甲方偿付失约局部房产款____%的失约金。
2.甲方必需准时将房产托付乙方运用，要不，每过期一天，应向乙方偿付失约局部房产款____%的失约金。
第七条 本公约主体
1.甲方是____________共______人，委派代劳人________即甲方代办人。
2.乙方是____________单元，代办人是____________.
第八条 本公约经国度公证构造____ 公证处公证。
第九条 本公约一式 份。 甲方产权人各一份。 乙方一份，________ 房产处置局、________ 公证处各一份。
第十条 本公约爆发争议的处置办法：
甲 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
乙 方：________________________
小产权屋子公约书范本三 甲方(贩枪人)：
乙方(买房人)：
见证:
第一条
甲方强迫将其衡宇出卖给乙方，乙方也已充溢领会该衡宇简直情景，并强迫买受该衡宇。 该衡宇简直情景如次：
(一)座落于 ，兴办表面积为 公亩(此表面积不含地窨子表面积);
(二)出卖衡宇的一切权证证号为 ;
(三)衡宇立体图及其四至见房产证;
该衡宇占用范畴内的地盘运用权随该衡宇一并让渡。
该衡宇的关系权力随该衡宇一并让渡。
第二条
甲方保护已真实报告上述衡宇权属情景和其余简直情景，保护该衡宇不受他人正当追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金(群众币)，(小写)元，(小写)元。
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款在时由甲方退回乙方。
第四条
该衡宇和议价钱为(群众币)(小写) 元，(小写) 元。
房价款的付出办法和付出功夫为：
第六条
1、甲、乙两边定于时正式托付该衡宇;甲方应在正式托付衡宇前凌空该衡宇。
2、两边定于前向相关部分请求处置关系隶属办法和关系权力的改名手续。
4、甲方未按规则实行之上负担的，则按下列商定接受失约负担：
第六条
甲、乙两边确认，固然衡宇一切权证未作记录，但照章对该衡宇享有公有权的权力每人平均已书面承诺将该衡宇出卖给乙方。
第七条
甲、乙两边承诺，在本和议奏效后日内，共通向衡宇权属备案构造请求处置衡宇一切权变化备案;并在乙方聆取《衡宇一切权证》后，按相关规则向地盘处置部分请求处置该衡宇地盘运用权变换手续。
该衡宇地盘运用权的变换手续按下列商定处置：
a、该衡宇地盘运用权为转让博得，其地盘运用权证证载权力和关系转让公约的权力、负担一并让渡给乙方。
b、该衡宇地盘运用权为划拨博得，根占有关规则，其让渡需缴纳地盘转让金或地盘收益金;两边商定，该用度由 □甲方接受 □乙方接受 。 (自行采用)
c、除本条第二款已有商定外，处置之上手续该当交纳的税费，由 □甲、乙两边按国度规则各自接受 □甲方接受 □乙方接受 。 (自行采用)
第八条
甲、乙两边向衡宇权属备案构造请求一切权变化备案，备案构造准予备案的，则两边提出请求的功夫为该衡宇权力变化功夫。
第九条
该衡宇毁损、灭失的危害自
a、衡宇正式托付之日 b、权力变化之日 起变化给乙方。 (自行采用)
第十条
该衡宇正式托付时，财产处置、水、电、燃气、彩电、通信等关系杂用，按下列商定处置：
(可两边自行商定)
第十一条
本和议未尽事件，甲、乙两边可另行签订弥补条件或弥补和议。 弥补条件或弥补和议以及本和议的附属类小部件均为本和议不行分隔的局部。
第十二条
本和议 a、自甲乙两边签署之日 b、自之日起奏效。 (空缺处可自行商定)
第十五条
甲、乙两边商定弥补条件如次：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现地方： 现地方：
接洽电话： 接洽电话：
签订契约日子： 签订契约日子：
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