2022包工包料装修合同范本(包工包料装修合同范本完整版)

提问:2022包工包料装修合同范本 最佳答案2022包工包料装修合同范本？2020包工包料装修合同范本 发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

　　

　　签发承包合约方：_____(以次简称“甲方”)与承包方：_____(以次简称“乙方”)为保护两边的权力，按照现行反革命的法令、规则和规定，贯串本工程的简直情景，签署本公约，并按照实行。

　　第一章公约后台

　　第一条动工场所坐落_____市_____区_____路_____号_____室，(以次简称“该衡宇”)。 该衡宇完毕验收及格，并已托付运用。

　　第二条甲方委派乙方动工，使衡宇安定、保健、场面、适于寓居、简单生存、令民心情喜悦。

　　第二章动工单元资历

　　第三条乙方是过程工行政处置构造批准备案的企业法人，经过迩来一次企业年度检审，具备经树立行政主管构造审订的从事民用兴办化妆装修工程的天性，天性等第适合此次动工的诉求。 乙方不完备交易资历或相映天性的，甲方有权中断本公约，乙方该当登时返还甲方已付出的用度，并补偿乙方丢失。

　　第四条本公约签署前，乙方应向甲方出示《交易派司》、《天性文凭》复制件。

　　第三章动工实质

　　第六条该衡宇属_____构造，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，兴办总表面积为_____公亩；动工的是个中的_____房_____厅_____厨_____卫，动工表面积为_____公亩。 详见动作本公约附属类小部件(一)的《房型图》中红线匡定局部。

　　第六条动工实质和做法证明如次(不够可附页)：

　　(一)厅：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____；

　　(二)房：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____；

　　(三)厨：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____；

　　(四)卫：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____；

　　(五)其余：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____；前款没有证明的，依动作本公约附属类小部件(二)的《装修动工图》决定。

　　第四章资料、摆设和价款

　　第七条动工运用的资料和摆设见动作本公约附属类小部件(三)的《重要资料报价单》、动作本公约附属类小部件(四)的《扶助资料报价单》，乙方的人为费见动作本公约附属类小部件(五)的《人为费报价单》。

　　第八条至第十三条在乙方供给动工运用的资料、摆设以及劳务的景象下实用

　　第八条该衡宇工程总价款为_____元，个中资料费_____元、人为费_____元、处置费_____元、安排费_____元、废物清运脚_____元、税金_____元、其余用度_____元。 工程总价款是各分项价款的总和。

　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的估算价钱。 预算价钱胜过估算价钱的，甲方按估算价钱付出工程总价款；预算价钱低于估算价钱的，甲方按预算价钱付出工程总价款。

　　第九条乙方对资料费、人为费、处置费、安排费、废物清运脚的报价，不得胜过本公约签署时该用度的商场平衡价钱。

　　乙方在本公约中的报价胜过商场平衡价钱的，按商场平衡价钱预算。

　　两边对前款所述的商场平衡价钱有疑义的，不妨委派价钱评价部分评价，价钱评价部分的评价论断，两边该当接收。

　　第十条乙方应在《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》中证明资料和摆设的称呼、消费厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等第、价钱和数目。

　　乙方供给并仍旧运用的资料和摆设与《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的规则不符的，甲方有权采用以次列办法之一处置，乙方该当接收：

　　(1)甲方承诺连接运用的，乙方免收该资料和摆设的用度；

　　(2)甲方不承诺连接运用的，乙方该当按照《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的规则调换和重做，调换后的资料和摆设费折半收取，原工期静止。

　　第十一条乙方该当提交证明书、保修单、环境保护证明书和购货发单复印件，甲方诉求与复制件核查的，乙方该当承诺。 发单上该当载明产物称呼、品牌、型号、规格、等第、价钱和数目。

　　第十二条乙方供给的资料和摆设品质必需适合国度规范，有品质检查及格表明和有华文标识的产物称呼、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得运用国度明确命令减少的兴办化妆装修资料和摆设。

　　乙方供给的资料和摆设必需适合国度环境保护规范，囊括但不限于竣工后的室内气氛品质，辐射、照明和乐音强度等目标，使甲方到达安定寓居、生存的手段。

　　乙方违犯前两款规则的，该当登时调换和重做，调换后的资料和摆设不复收款，原工期静止。

　　第十三条甲方变换动工实质的，乙方该当承诺。 工期、总价款、《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的实质相映变革的，经甲方书面确认后奏效。

　　第十四条至第十六条在甲方供给动工运用的资料、摆设，乙方供给劳务的景象下实用

　　第十四条该衡宇的工程总价款为_____元，个中人为费_____元、税金_____、其余用度_____元。

　　第十五条甲方供给的资料、摆设，该当准时送给当场，乙方应处置验罢手续。 甲方供给的资料、摆设不适合国度规范的，乙方应在验收后以书面情势向甲方提出，甲方仍表白运用，形成丢失的，由甲方接受负担。 甲方供给的资料、摆设运抵当场，经乙方验收后爆发破坏的，乙方该当补偿。

　　第十六条甲方供给的资料和摆设，均运用于本工程；一经甲方承诺，乙方不得挪作他用。

　　因乙方因为引导甲方供给的资料和摆设缺乏或被调换的，乙方应按缺乏资料和摆设的价款或资料和摆设被调换前后差价的10倍补偿甲方。

　　第六章付款办法

　　第十七条工程款按以次办法付出：

　　(一)本公约签署后，动工前二至五日，甲方付出十分于总价款30%的工程款；

　　(二)实行50%的工程量之遥远的三日内，甲方付出十分于总价款40%的工程款；

　　(三)完毕验收后三日内，甲方付出十分于总价款25%的工程款。

　　(四)完毕验收及格一年后或两边商定的保修期满，甲方付出十分于总价款5%的工程款。

　　甲方付出工程款，乙方的交易员或动工职员收取的，视为乙方收取。

　　第十八条因变换动工实质引导总价款增减的，甲方在完毕验收及格之日付出或收取增、减局部的金钱。

　　第十九条两边金钱来往，均应出示收条。 动工中断，甲方全额付讫草率金钱后，乙方该当出示正当发单。

　　第二十条完毕验收及格后，甲方有权留取十分于工程总价款的5%的保修基金。 完毕验收及格后一年内没有爆发工程品质题目的，甲方应将保修基金全额退回乙方。

　　第六章预算

　　第二十一条工程完毕，甲方验收后对价款有疑义的，不妨诉求不胜过七日的核价期，核价期内，甲方有权休憩向乙方付款，乙方该当承诺。 甲方若委派第三方举行评价的，核价期至博得评价汇报之日满月。

　　甲方委派第三方评价价钱的，以《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》商定的价钱动作计划总价款的按照，依照评价截止预算总价款，乙方该当承诺。

　　第七章工程进度

　　第二十二条本工程于_____年_____月_____日动工，_____年_____月_____日完毕，工期为_____天。 每天动工功夫为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休憩)。

　　工期中动工功夫内，乙方未动工的，不管工程能否完毕，未动工的每1日按耽搁工期1日处置。 生气1日的按1日处置。

　　第八章动工

　　第二十三条乙方指使_____为工程驻工地代办，控制本公约的实行，囊括按照诉求构造动工，融合、处来由乙方控制的各项事件。 乙方对其指使的驻工地代办的动作均予承认。

　　乙方调换驻工地代办的，该当书面报告甲方；甲方收到调换报告前，乙方对原驻工地代办的动作该当承认。

　　第二十四条乙方该当自行动工，一经甲方承诺，不得将本工程转让承包给任何第三方。

　　第二十五条工程实行DBJ08-62-97《住房兴办工程本领回程》、DB31/T30-1999《住房化妆装修验收规范》，以及国度和本市兴办行政主管部分拟订的其余规范、品质评定验收规范和两边的商定。

　　第二十六条动工功夫，甲方及其代办有权在当场察看、领会、查看动工情景，乙方该当共同；但甲方不得所以感化乙方动工。

　　第二十七条乙方该当依照工程树立强迫性规范和其余本领规范动工，依照甲方承认的安排、动工计划和做法证明实行工程，保证工程品质，不得偷工减料。

　　第二十八条动工功夫，甲方窜改安排计划并相映地变换动工计划、增减动工实质的，应在变换的名目动工前报告乙方，乙方该当按照甲方的诉求动工。

　　甲方变换、增减动工项手段，该当与乙方签署动作本公约附属类小部件(六)的《工程名目变换单》。

　　因甲方变换工种名目惹起完毕日子和工程总价款变革的，按本公约第十三条的规则处置。

　　第二十九条乙方在动工中不得变换兴办主体和承重构造，不得专断折、改供暧、燃呼吸道线，或实行其余感化兴办构造，妨害运用安定，和胜过住房原安排规范的动作。

　　甲方要务实施前款规则遏止的动作，乙方不妨中断，但该当供给窜改看法。

　　第三十条乙方该当按照动工安定操纵回程，采用需要的安定防备和消防办法，保护功课职员安定，制止甲方衡宇和其余财富的丢失。

　　乙方违犯前款规则，形成丢失的，该当补偿。

　　第三十一条动工中，不得侵吞大众空间，不得妨碍大众部位的办法。 乙方违犯前款的规则，惹起相邻纠葛和与财产公司及任何第三方的纠葛的，该当控制处置，形成甲方丢失的，该当补偿。

　　第三十二条动工当场爆发的水、电、煤气、电话等公用工作用度由甲方接受，但日平衡开销胜过以次限额的，胜过的局部由乙方接受：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。

　　前款所述动工当场每天爆发的各项公用工作费为动工功夫该项用度的总数与动工天数的比值，以公用工作企业的付款报告或收条为认定用度的按照。

　　第九章验收

　　第三十三条湮没工程竣工后，乙方应在竣工前三日书面报告甲方验收，甲方该当按乙方报告的功夫加入验收。 甲方不许准时验收的，该当报告乙方另行安置功夫。

　　甲方没辙准时验收，大概引导乙方耽搁工期的，乙方不妨构造职员验收，甲方该当接收验收截止。 甲方过后诉求复验的，乙方该当按诉求处置复验，复验及格的，复验、窝工用度由甲方接受，工期给予顺延。

　　第三十四条工程完毕后，乙方应在完毕前五日书面报告甲方验收，甲方应自接到报告后七日内依照工程安排公约商定和相映的品质规范构造验收，验收及格的，处置验收交代手续，签订动作本公约附属类小部件(七)的《工程品质验收单》和动作本公约附属类小部件(八)的《工程预算单》。 乙方该当出示动作本公约附属类小部件(九)的《住房室内化妆装修品质保修书》。 甲方在规则的功夫内不许构造验收的，该当准时报告乙方另定验收日子，验收及格的，甲方供认原完毕日子。

　　第三十五条乙方因动工品质题目引导甲方或第三方人身、财富丢失的，不得因甲方仍旧或未依照本公约第三十三条、第三十四条的规则验收，受命补偿负担。

　　第十章保修

　　第三十六条工程保修期三年。 有防水诉求的灶间、盥洗室和外墙面包车型的士防渗漏为五年。 保修期自完毕验收及格之日起计划。

　　第十一章失约负担

　　第三十七条甲方违犯本公约第十七条第一款的规则，每过期1日，应按过期未付款金额的极端之四向乙方付出失约金。

　　第三十八条乙方违犯本公约第二十二条的规则，每过期一日，该当付出对方_____(100元-500元)的失约金；但因甲方的因为或经甲方书面确认的变换动工名目等原所以延迟工期的之外。

　　第三十九条乙方违犯本公约第二十五条、第二十七条的规则，甲方有权废除本公约，并诉求乙方补偿丢失。

　　第四十条乙方违犯本公约第二十九条第一款的规则，甲方有权诉求乙方重做或废除本公约，原工期静止，形成甲方丢失的，乙方该当补偿。

　　第四十一条甲方违犯第三十四条第二款的规则，形成乙方丢失的，甲方该当补偿。

　　第四十二条本公约奏效后，任何一方诉求中断公约的，经预算已实行的工程款，提出中断公约的一方付出另一方十分于工程总价款10%的失约金后，本公约中断。

　　第十二章其余

　　第四十三条两边因实行本公约爆发争议，计划不可的，采用以次第_____种道路处置：

　　(一)向_____评断委员会请求评断；

　　(二)向群众人民法院告状。

　　第四十四条本公约本来一式四份，甲乙两边各执两份。

　　甲方：乙方：

　　身份证号子：法定代办人：

　　委派代劳人委派代劳人：

　　身份证号子：身份证号子：

　　地方：地方：

　　电话：电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　日子：岁月日日子：岁月日

　　

　　委派方（甲方）：

　　住宅地方：

　　身份证号子：

　　电话：

　　衔接方（乙方）：

　　住宅地方：

　　身份证号子：

　　电话：

　　危害提醒：

　　装修公约签署的重要手段是为了精确负担。 装修公约是家居装修品质的牵制凭据，也是制止家居装修纠葛保文凭，是业主保护自己正当权力的要害“兵戈”。

　　所以，签订公约时，倡导签发承包合约方按照本质情景对工程大概、失约负担、统率地等商定领会，以贬低公约实行危害和保护公约成功实行，并尽大概保护自己的正当、有理便宜。

　　工程名目：

　　甲、乙两边经和睦洽商和计划，甲方确定委派乙方举行居室装饰（装修）。 为保护工程成功举行，按照国度相关法令规则，特签署本公约，再不共通按照。

　　第一条：工程大概

　　1、工程地方：________________________________________________

　　2、居室规格：____室____厅____厨____卫，动工兴办表面积____公亩。

　　3、委派办法：包工包料（除防盗门、灯具、地层资料费外）

　　4、工程价款（金额小写）：________________元整，该工程价款囊括公约第三条中所列明的工程资料款，装饰进程中的十足人为费、搬卸费、装饰废物整理费等。 （备注：一切与装饰关系的人为用度和工程资料用度，均由乙方接受。 如在动工工程中，乙方提出其余用度付出诉求，甲方均有权中断付出。 若乙方以此为由缓慢动工，甲方有权中断公约并探求关系失约负担。 ）

　　5、工程动工日子：_______年_______月_______日

　　6、工程完毕日子：_______年_______月_______夜工程总天数：______天

　　第二条：动工实质

　　1、客堂：鞋柜一个、客堂推出、做生石膏线、吊顶、做塑钢窗、安置四个插座和两个电门。

　　2、主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、平台衣柜一个（带梭门）加吊柜、床头柜两个、做生石膏线、安置六个插座和两个电门。

　　3、次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做断绝立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成都电讯工程学院脑桌加书橱一个、床头柜两个、做生石膏线、安置四个插座和两个电门。

　　4、灶间：下行变革、贴墙砖、地砖、订做完全橱柜、推出无烟灶台、安置排电扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安置菜盆、混水阀、案板石英石、安置六个插座和两个电门、防水处置。

　　5、盥洗室：下行变革、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大解器（含水箱）、安置两个个插座和两个电门、防水处置。

　　6、强弱电安置简直诉求：一切通路（电缆、彩电、电话、电脑网线）要穿管走，电缆本地线，强电的线路不许在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用五眼，电门带五眼插座，另安装电箱（空开）六组。

　　7、墙面动工的过程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必需庄重依照加水比率做一底二面，不行多加水，墙面处置要做到横平竖直，阴阳角要调直。

　　8、订做完全橱柜：由乙方委派特意厂家订做完全橱柜，规范为750元/直米，若胜过该用度规范，多出局部则由甲方接受。 更加规则：完全橱柜背地必需铺满墙砖，台面资料为石英石，板面为pu板。

　　第三条：装饰工程资料

　　（附属类小部件：装饰工程资料清单）

　　危害提醒：

　　装修公司或领班报价时因为业主更多地会关心单项的价钱，而常常忽视工艺证明，更加是用什么资料、什么规格、什么等第以及应有的证明。 一业主陈诉亲自体验：其时啥也不懂，装修公司和领班给的报价单上即是用了朦胧字词，比方：柜体、柜框用大芯版，实木收边，洋灰，刷界面剂，纸面生石膏板封皮之类，都是一起道组织。

　　第四条：资料供给

　　1、乙方对本公约中所用资料一致举行明码明码，且为正轨厂家消费的及格产物。 甲方所供给的资料均运用于本公约规则的室内装修工程，非经甲方承诺，不得挪作他用。 乙方如挪作他用，应按调用资料的双倍价款积累给甲方。

　　2、乙方供给的资料、摆设如不适合品质诉求，或规格有分别，应遏止运用。 如已运用，对工程形成的丢失均由乙方控制。

　　3、资料经乙方验收后，由乙方控制保存，因为保存不妥而形成丢失，由乙方控制补偿。

　　4、乙方在工程中运用重要资料的种类、规格、称呼，需经甲方承认。

　　5、工程价款包括资料费，若甲方自行购置资料用度应从总款中减除。

　　危害提醒：

　　装修进程中，很简单有增减名目，比方多做个柜子，多改几米水通路之类。 那些都要在竣工的功夫缴纳用度的。 那么那些项手段单价毕竟该当是几何呢?即使比及仍旧动工后，那这大概即是安排说了算了。 以是即使有大概，能复印一份装修公司的首先给您看的完备报价单，免得在签署公约或是增减名目时，装修公司移花接木，变换价钱。

　　还要提防一点，结果预算用度的功夫，你该当付出的增减用度，都该当是在该名目动工前，由您签名承认的，即使是您没有签名承认的，您一致不妨不付出相映的用度。

　　第六条：付款办法

　　动工付出______元，水力发电竣工验收及格后付______元，泥木匠、墙面漆、油漆竣工验收及格后付______元，交房验收及格后付______元，余款在交房后付讫。

　　危害提醒：

　　为保护签发承包合约方的有理便宜，应在公约中精确商定，对湮没工程和中央工程的查看与验罢手续。

　　装修公约应商定，工程完毕后，承包方应报告签发承包合约方验收，签发承包合约方在有理功夫内构造验收，并处置验收交代手续。 即使签发承包合约方不许在规则功夫内构造验收，准时报告承包方另行安置功夫验收。 若签发承包合约方在验收时创造不适合品质规范的，可诉求承包方补偿或窝工。

　　第六条：其余事变

　　1、安定题目：乙方庄重依照安定动工举行，如展示安定事变均由乙方控制。

　　2、本公约一式二份，甲乙两边各执一份，两边自签署日起奏效。

　　甲方（业主）：

　　__________年______月______日

　　乙方（包方）：

　　__________年______月______日

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