青岛住宅装饰装修施工合同(杭州市住宅装饰装修施工合同)

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　　青岛住房化妆装修动工公约

　　甲方(委派方)：

　　乙方(动工方)：

　　签订契约功夫：

　　签订契约场所：

　　为典型住房化妆装修动工， 养护两边的正当权力，按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国耗费者权力养护法》、 树立部第110呼吁《住房室内化妆装修处置方法》《室内化妆动工典型》以及其余相关法令、规则规则，贯串本工程的简直情景，甲、乙两边在同等、强迫、计划的基础下完毕如次和议，共通按照。

　　一、工程大概

　　1.甲乙两边的前提：

　　甲方装修住宅系正当寓居。 乙方为本市场经济工行政处置构造批准备案、并博得树立主管部分颁布的兴办业企业天性文凭(衡宇兴办工程、兴办装修化妆工程专科)或博得浙江省兴办化妆行业协会颁布的《住房室内化妆装修动工本领》表明书的单元。

　　2.化妆动工场所：__________市 区 路(小区) 幢 号(单位) 室。

　　3.住宅构造： 室 厅 构造，兴办表面积 公亩。

　　4.化妆动工实质：附属类小部件一《动工实质》含动工图纸、动工做法证明及工程估算书。

　　5.工程承包办法，采用下列第________种办法：

　　(1)乙方包工、包十足资料;

　　(2)乙方包工、包局部资料，甲方供给其他局部资料;

　　(3)乙方包工不包料(乙方包清工，甲方供给十足资料)。

　　6.本工程由 安排。

　　7.工期：总工程师期为 天，从 年 月 日动工，

　　至 年 月 日托付。

　　如遇审查批准名目，工期以产权人或委派人到关系本能部分办妥存案手续之日起计划。

　　8.沿用规范：国度及《家园化妆装修工程品质典型》等相关规范。

　　二、工程价款及预算办法

　　1.工程公约价款：(小写) 元(包括实质详见估算和议和清单)。 安排费： 元。 经两边承认变换动工实质时，变换局部的工程款按实预算;变换局部的处置费、税金等按原公约商定的比率举行安排。

　　2.付款办法：

　　(1)公约签署后 天内工程动工动工前， 甲方付出工程公约价款的 %;

　　(2)木匠进场前或 年 月 日前，甲方付出工程公约价款的 %;

　　(3)油漆进场前或 年 月 日前，甲方付出工程公约价款的 %;

　　缴纳第三期款时，甲、乙两边应付已变换项手段工程及工程量举行核实和计划，并按公约商定比率付出和收取。

　　(4)若留有尾款甲方应在本工程完毕验收及格后 日内一次付讫。

　　3.为保护甲、乙两边资本安定，甲方应到乙方财政部分交纳，一切来往金钱凭据均需盖乙方公司财政专用章方灵验(处事职员、动工职员不得代收;收据不予承认)。

　　乙方收款部分接洽电话：____________。

　　三、动工筹备及两边的负担

　　(一)甲方处事

　　1.甲方动工前，该当到衡宇地方区树立局检察大队或其委派的财产处置部分处置装修存案手续并由其付出相映用度。 装修进程中，遏止不法拆改、变化承重构造和兴办主体;遏止不法胜过安排规范或典型，减少衡宇运用荷载;遏止盥洗室、厨屋子移位、夸大或增设;不得专断变换衡宇外立面、搭建兴办物、修建物、变换衡宇运用本质。 接收并按照财产的一致处置和引导监视。

　　在保证安定和不违规的规则下，确需变换衡宇构造和运用本质的，该当请完备相映天性的单元出示审定和加固计划，经各区树立局检察大队处置装修存案手续，聆取《住房装修承诺单》，方可动工。

　　同声，甲方对动工图纸、工程估算书给予承认后，签署公约，并按公约规则向乙方付出工程款。

　　2.甲方应在动工前 天，向乙方举行当场交底;腾空屋屋，废除感化动工的妨碍物;对只能局部凌空的衡宇中所淹留的家电、安排等采用养护办法。 应向乙方供给动工须要的水、电等必备办法，并证明运用提防事变。

　　3.做好动工中偶尔性运用公用部位操纵以及爆发感化邻里联系等动作的融合处事。 非业主的住房运用人，还需供给业主承诺化妆装修的书面表明。

　　4.指使 为甲方代办，控制公约实行，对工程品质、进度举行禁锢、验收、处置变换、工程款付出等手续和其余事变。

　　5.甲方指使第三方独力监理的。 需另行签署《委派监理公约》。

　　(二)乙方处事

　　1.对甲方举行动工图纸、动工做法证明的当场交底，拟订计划和进度安置，交甲方审订。

　　2.指使 为乙方代办，控制公约实行。 按两边承认的安排计划构造动工，保质、保量、准时实行动工工作，处置办来由乙方控制的各项事件。

　　3.一经甲方承诺和地方树立局接受存案，不得随意变换衡宇构造和运用本质。

　　4.因进行囊饰装修动工形成相邻民住宅的弹道阻碍、渗漏、停水、停电等，由乙方接受补缀和补偿负担。

　　5.与动工地方地财产处置单元签署《住房室内化妆装修处置效劳和议》。

　　6.庄重实行相关动工当场处置的规则，不得扰民及传染情况。

　　四、资料的供给

　　1.甲方供给的资料：详见附属类小部件二《甲方供给的资料、商品清单》

　　本工程甲方控制购买的资料、商品，应为适合安排诉求的及格产物，必需适合国度规范，有品质环境保护检查及格表明和有华文标识的产物称呼、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得用国度明确命令减少的兴办化妆装修资料和商品。 并应准时供给到当场。 若因甲方因为不许准时供给，形成丢失、耽搁工期由甲方接受;材猜测场时乙方应处置验罢手续，并接受制品及资料养护的负担。 如甲方供给的资料、商品爆发品质题目或规格分别或没辙供给相关表明的，乙方应准时向甲方书面提出，甲方维持运用经籍面承认的，由此工程形成的丢失或环境保护不达到规定的标准，负担由甲方接受。

　　甲供资料的价款不加入公约价内，但由乙方控制动工、安置的，甲方应付出乙方相映的人为费及处置费等。

　　2.乙方供给的资料：详见附属类小部件三《乙方供给的资料清单》(或在估算书上证明)

　　甲、乙两边签名承认的工程估算书中所审定的资料按公约规则均由乙方购买的，其品质必需适合国度规范，有品质环境保护检查及格表明和有华文标识的产物称呼、规格、型号、品质等第、消费厂厂名、厂址等，不得运用国度明确命令减少的兴办化妆装修资料和商品，所购买、运用的资料应获得甲方承认。 用来本公约规则动工当场的资料和商品，非经甲方承诺，不得挪作他用，如乙方违犯此规则的，应按调用资料价款的双倍积累给甲方。 若乙方供给的资料系伪造低劣商品的，应按供给资料款的双倍积累给甲方。

　　乙方供给的资料、商品，如不适合品质环境保护诉求或称呼、规格、型号、品质等第有分别的(不含两边承认)，应遏止运用。 如已运用，对工程形成的丢失由乙方控制。

　　五、安定消费

　　动工图纸、动工做法证明及动工当场应适合防火、防事变的诉求，重要囊括电气、通信线路、煤呼吸道道、自来水和其它弹道流利、及格。 乙方在动工中应采用需要的安定防备和消防办法，保护功课职员及相邻住户的安定，提防相邻住户住宅的弹道阻碍、渗渗水、停电、货色破坏等事变的爆发。 在装修进程中产生的百般液体、可燃液体等宝物，该当按规则的场所、办法和功夫堆放和清理与运输。 若违犯相关安定操纵回程、消防规则，引导爆发安定或火警事变，乙方承诺担由此激励的财经丢失。

　　乙方应安定消费，文雅动工。 动工职员爆发工伤及牺牲事变均由乙方自行控制。

　　六、动工实质和工期的变换

　　乙方庄重按动工图纸和做法证明动工。

　　在动工进程中，甲方提出安排窜改看法及增减工程名目时须提早与乙方接洽，两边在签署《工程名目变换单》后(详见附属类小部件四)，乙方本领举行该名目动工;需过期的，须两边签名承认。 因甲方因为变换引导的财经开销和乙方丢失，由甲方接受，工期相映顺延。 凡甲方专断与工人约定变动动工实质所惹起的十足成果，甲方自夸，给乙方形成丢失的，甲方应予补偿。

　　七、工程品质及完毕验收的方法

　　1.本工程以动工图纸、做法证明、安排变换和浙江省场合规范《家园化妆装修工程品质典型》为品质评定验收规范。

　　2.化妆装修工程完毕后，工程品质和环境保护诉求该当适合国度相关规范。

　　3.因为甲方因为形成的工程品质题目，其窝工用度由甲方接受，工期顺延。

　　4.因为乙方因为形成品质事变，其窝工用度由乙方接受，工期静止。

　　5.甲方对工程生存的题目应准时向乙方工程部反应投诉，免得给两边形成更大的窝工或丢失。

　　乙方工程部电话：________________。

　　6.乙方自检及格后，应准时报告甲方处置湮没工程和中央工程的查看与验罢手续(见附属类小部件五《工程品质验收单》)。 甲方未按商定日子加入验收的，缓慢工期由甲方接受;无得宜来由不加入验收胜过三日的，由乙方按国度规范对工程举行当场验收，甲方对此验收截止给予承认。

　　7.工程实质十足动工结束后，乙方以书面办法报告甲方举行完毕验收。 甲方自接到验收报告后七日内须加入验收，若甲方无得宜来由过期不加入验收，视为验收及格。 完毕验收及格后，乙方应供给工程品质及格表明(含试水记载)和第三方室内气氛品质检验和测定及格文凭。

　　甲方对室内气氛品质有疑义时，可请有国度关系部分承认的专科检验和测定单元给予认证并自夸用度;若检验和测定不达到规定的标准则检验和测定用度由乙方接受，乙方还需控制处置处事及接受处置费。 (因为甲供资料、配饰等因为惹起的由甲方接受一切用度)

　　完毕验收及格后，两边处置交代手续，签订保修单，提交水力发电湮没工程图。 两边完毕验收前，乙方控制养护工程制品和工程当场的十足安定。

　　两边未处置完毕及格验罢手续，甲方不得入住。 如甲方专断入住或调换钥匙视同验收及格;甲方确需提早入住的，由两边以其余事变书面商定。

　　完毕验收在工程品质及财经上面生存部分且不波及较大题目时，经两边计划普遍，签署“处置完毕验收遗留题目和议”(动作完毕验收单附属类小部件)后，甲方可先行入住。

　　8.如甲、乙两边有品质争议，由法定质量检验组织举行检查，用度由负担方接受。

　　八、失约负担

　　1.本公约签署奏效后，甲乙两边应实行公约所规则的各项条件(囊括经两边确认的公约附属类小部件、估算及图纸等，)不得专断变换或废除，要不失约方将付给对方工程估算总造价的10%的失约金，并接受所以形成的其余财经丢失。

　　2.因为甲方因为(不含未按商定付款)引导改期动工或半途竣工，甲方应积累乙方因竣工、窝工所形成的丢失，每竣工或窝工一天，甲方付出乙方 元，工期顺延;甲方未按公约的商定付款的，每过期一天，按过期未付款的 %付出失约金，工期顺延。

　　3.因为乙方因为过期完毕的，每过期一天，乙方付出甲方 元失约金。

　　4.甲方未处置任何手续，诉求乙方变换衡宇构造和运用本质，乙方不得动工;若甲方维持，由此爆发的丢失或事变(囊括罚款)由甲方控制接受。

　　5.一经甲方承诺，乙方专断变换衡宇构造和运用本质，由此爆发的丢失或事变(囊括罚款)，由乙方控制接受。

　　九、工程保修

　　1.凡包工包料的“双包”工程，从完毕验收及格之日计划，保修期为二年。 有防水诉求的灶间、盥洗室和外墙面包车型的士防渗漏为五年。 保修期自住房室内化妆装修工程完毕验收及格之日起计划。

　　2.因为乙方因为形成品质题目，乙方无前提地举行培修。 包清工的工程仅对所承包工程项手段动工品质举行保修。

　　3.因为甲方运用不妥形成破坏或不许平常运用，不属保修范畴。

　　4.凡由甲方自行购买并本人安置动工、安置的分项工程(如木地层、复合地层敷设、保健洁具、浴霸等商品安置)其品质保修归甲方控制。

　　5.保修单须甲、乙两边签名盖印后灵验。

　　十、纠葛处置

　　住房室内化妆装修工程爆发纠葛的，由两边计划大概融合处置。 不愿计划、融合大概计划、融合不可的，本家儿可按下列第 种办法处置：

　　1.提交评断委员会评断;

　　2.照章向群众人民法院告状;

　　十一、其它商定事变

　　十二、本公约一式 份，具备一致法令功效。 公约附属类小部件为本公约的构成局部。

　　甲方： 　　　　　　　　乙方：

　　全名(出面)： 　　　　　 单元称呼(盖印)：

　　法定代办人：

　　地方： 　　　　　　　　委派代劳人：

　　邮政编码： 　　　　　　　　邮政编码：

　　电话： 　　　　　　　　电话：

　　工商交易派司号子：

　　兴办化妆装修工程天性文凭号子：

　　开户钱庄：

　　账号：

　　税号：

　　年 月 日

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