全款购房之后房子可以按揭贷款吗？

全款购房之后房子可以按揭贷款，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。 要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达80％。 写字楼和商铺的抵押率最高可达60％。 工业厂房的抵押率最高可达50％。 最长期限可达30年。 抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日。

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