不动产和房产证区别是什么(不动产和房产证的区别是什么)

两者的不同之处有，房产证全称为中华人民共和国房屋所有权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 房产证的内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区（激光防伪标识，防止作假）、不动产单元号、适用期限等内容。 《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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