不动产证可以过户吗(房产证过户都需要什么手续)

律师回答

房产证比房产证更详细。 房产证内页仅包括房屋所有人、共有人等；房产证封面为红色，而房产证全称为《中华人民共和国房地产证》，除了房产证原有的权利人内容外，还增加了使用年限等内容。 一方面可以使权利人和相关利益相关者清楚地了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。 但就权利人的实际影响力而言，房地产登记证只是房地产证、土地证等统一后的新证。 可作为入学、就医、出国的凭证和保证。 旧房产证不用换新的。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

孟金龙 律师普法

北京市京师律师事务所

孟金龙律师，专职律师

擅长：公司法律事务、不良资产处置、民商事法律诉讼

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