对土地出让收入划归税务征收怎么看？对楼市会用何影响？

原先的小金库（70%留存部分）随便花，现在划归税务统一征收，相当于全额入大账，归属虽不变，但再花钱都是明牌了，慢慢地还要报备甚至是报批。 如此一来，收支会更规范，中央ZF的把控能力提升，地方ZF花钱受限，特别是大多以土地为抵押的城投公司债务偿还，不可能再有以往的随意性。 如此，地方ZF卖地的动力下降，地王难以再现，地价也应随之下降。

地价下降的话，房价自然下来。 如以后房产税再推出，存量囤积房会大量上市，也会助推房价下行。 但在这个过程中，掌握了资源的中央ZF一定会拿捏好分寸，尽量保持房地产市场的平稳。

掌控了土地，管住了银行，加上税收调节，三管齐下，房价的把控是把儿里攥的。 实际上，真正做好了以上三项中的一项，效果也会很明显的。

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