二手房房主违约不卖了如何处理

律师回答

关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。 首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。 如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行处理。 按照合同法的相关规定，只有对方存在恶意磋商等违背诚实信用原则，给当事人造成损失的行为，才需要承担赔偿责任。

第四十二条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商；　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；　　（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

汪世龙 律师普法

靖霖（南京）律师事务所

汪世龙律师，副主任律师

擅长：刑事辩护、控告、合规业务

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