按揭的房子可以卖吗(按揭房要满几年可以卖)

律师回答

按揭的房子是可以卖的，因为按揭的房子是抵押给银行的，所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户。 一般还清银行贷款有两种手段，1、卖家自己抵押其他的物品或者借款来偿还银行贷款。 2、利用买家支付的首付款付清银行贷款。

《合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

李慧 律师普法

广东宏力律师事务所

李慧律师，律师

擅长：房屋买卖纠纷、房屋继承、离婚财产分割

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