东莞出台全国首个“无理由退房”新规，其他城市敢不敢跟进？

这不是敢不敢的问题，而是非常有必要跟进。

这次东莞新政，其实是有两个亮点：一是签订了商品房认购书后，两个自然日内可退定金，也就是两天内可以“无现由退房”；二是开发商不能按时签约，需返还购房者双倍定金。 波士财经认为，后一条杀伤力更强，极大提升了购房者在购房过程中的地位与主动性。

首先，现在楼盘推广时的宣传，并不是十分的透明与光明。

一些牵强附会的概念时常会出现，有的说“从欧美搬来一座城”，有的说“尽显全城文脉”，还有的说“万人倾心，耀世大盘”，平淡点的也能说到“新生活的领跑者”，如此等等，令你冲动购房的可能性大大增强。

正因为有此行业恶俗，所以东莞新政相当有建设性，起码有两天时间让购房者冷静评估、静心优劣。

除此之外，现在不少楼盘捆绑精装修、捆绑车位销售，这是一种变相加价的搭售，表面上房子平价了，但加上收费较高、标准较低的精准修，实际上房价还是上去了、房企的利润保住了。 这时候，有一点时间，让家人朋友一起解析下合同中的霸王条款及有坑条款，实际上是一件非常好的事情。

其次，开发商不能按时签约，需返还购房者双倍定金，这一点也是前所未有的好，是对购房者权益很好的保障。

一些热点城市实行了限价政策，也就是要拿到预售许可证，就需要按参考价执行。 很多房企因实际定价与心理预期落差较大，并不急于推盘上市。 这里就出现了一种情况：有的购房者在缴纳了定金后，许久等不到签约。 东莞出的这一招，也许对房企“拖延症”会有所触动。

东莞并不在中国楼市的15个热点城市之列，如果热点城市也采取类似东莞此番的政策，那么，影响面、受益面就更广了。

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