你怎么评价呼和浩特的房价？

首先说一下，呼和浩特近几年的房价。 根据数据近几年的房价肯定是都在上涨，不管是新房还是二手房。

关于新房的价格。 由于政策发展和外来人口的关系，新房价格是上涨的。 近几年的发展政策，赛罕区的发展是很好也很快的，所以赛罕区的房价最高。 从去年开始规划发展西城区，所以玉泉区的房价也开始上涨。

但是二手房的真实交易价格，可能是有所下降的。 因为这个和个人的意愿有关，成交价格是双方商量的。 而且近几年新房的建设速度很快，不断有很多新的楼盘建设，影响二手房价。

而且，还是不同区域的房价差距还是很大的，主要就是学区房价高。 这个可以根据租房价格，看出具体的房子的价值。 因为呼和浩特有一些小区是没有房本的，但是它的价值并不低，所以会出现，房价低但租金却不低。 所以从租金的多少，可以看出，有的房子的价格是虚高的。

对于未来的呼和浩特房价，还是看发展政策的导向和外来人口的增长程度。 近几年呼和浩特也在大力的发展，呈现一个分区域的发展，带动的很多就业也吸引了很多外来人才。 外来人才数量是持续增长的在这一段时间，大部分是内蒙其他地区，呼市周边山西或者河北的也有。 所以外来人才如果有买房的意愿，房价肯定就回上涨。 而且新楼盘的不断新建也表明了发展的趋势，新楼盘的价格是开发商控制的，他是会想尽办法不让自己的房子在一个低价卖出的。 所以现在来看，呼和浩特还是在大力发展的阶段，相信未来的发展不断向好。 谢谢！

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