为啥二手房越来越难卖了？(为什么二手房越来越难卖)

房地产商的房子和二手房我都买过，我认为二手房不好卖主要还是以下几个原因：

一是房子相对比较旧

现在人买房子，有新房不买旧房，除非旧房价格比较低或者是学区房。

二是小区相对不完善

现在新小区多漂亮，绿化好，人车分流。 早几年的小区人车分流根本没有，再早一点的小区基本没有电梯，再往前小区环境就不堪入目了。

三是已经有人住过的心态

中国人喜新厌旧，如果房子已经有人住过，总觉得不舒服。 特别是一些老房子，原来有人去世什么的，虽然是老人家正常病逝，但是也会觉得不舒服。

四是最重要的一点，那就是贷款方面非常不方便

新房子贷款，开发商直接给你办。 你只需要付首付即可，后续贷款下来直接打到开发商户头，你只需要每月按时还款，压力比较小。

老房子一般要求全款，甚至一些贷款没有还完的房子，会要求买家一次性解压，这个压力就很大了。 等办完了房产证，再去找银行贷款，这个时候如果信用比较好还行，如果有信用污点，万一贷不出来，就非常麻烦。 此外，虽然有些中介提供过桥资金，但是费用太高。

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