小区广告收益该如何分配(民法典关于小区广告收益)

小区广告收益属于小区公共收益，分配是可以由全体的业主来进行约定的。 根据《民法典》第二百八十三条的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

《物业管理条例》第五十五条下半条对该项收益同样做出了规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 所以广告收益应该通过业主大会决定怎么分配使用，物业是无权处置该收益的。 因为物业是小区的管理者，是业主缴纳费用聘用的，物业提供的是服务，在小区广告位出租以后，获得的收益，应该向业主定期公示。 以上所说是指商业广告，而公益广告是免费的就不存在收益问题。

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