临港购房有什么规则上海临港细则出台！购房放松
在刚刚过去的8月，上海重大利好消息是接连不断。
月初的时候，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》发布，总体方案规定在既有的上海自贸区120.72平方公里基础上，临港新片区再增加119.5平方公里土地。
在这个引得全国关注的重大利好消息公布的当天，发布会上，上海官方还表示，将在上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。
其中，提到了对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。不仅购房单位放宽，更重要的是原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。
然而，到月底，就很快推出了细则：《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》50条。
细则从财税、金融政策到很多人关心的住房保障政策，都有明确规定。
除了此前发布会上，官方强调的放宽购房资格，包括缩短落户时间，并提出优化新片区人才直接落户政策。
另外，还涉及人才公寓、”先租后售”的公租房政策、扩大集体土地建设租赁住房试点等。
临港新区作为目前上海的价值洼地，在这里买房到底值不值得呢？
这个问题对不同的人来，答案是不一样的。
比如刚需族，如果人才公寓够不着或不能满足需求，在上海其他区没法获得购房资格，在临港新区可以，当然要珍惜这个难得放宽购房条件的机会。
但如果是投资，普通人那就得慎之又慎了。
尽管上海临港新区的发展规划很高，未来也前景无限，但一个新区要吸纳更多的产业和人口，是必须需要时间，甚至是很长一段时间的。
如果以投资的心态在这里买房，且本身现金流不稳定充裕的情况，很可能根本握不到新区发展以后就得转手了。
正如某媒体报道所言，临港地区位于上海东南角，距上海市中心75公里。如果不是在这里工作而买房，买后长距离的奔波往返工作与家，也是相当折磨人的。
稳妥来说，这类新区如非刚需，普通人还是不要有太多侥幸心理。毕竟环京地区套牢的人现在还没解套。
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