“工抵房”风险大，不能买。

房企出现债务危机，没钱支付给施工方，用房子代替现金，支付给施工方，用以抵扣工程款，这种用来抵扣工程款的房子，就是人们俗称的“工抵房”。

一旦某个楼盘出现“工抵房”，就说明楼盘的开发商已经出现债务危机，已经没钱支付工程款，购房者买入这种楼盘的房子，将面临巨大的风险，这些风险主要有7个：

1、房子可能无法正常办理网签备案；

2、房子可能陷入三角债纠纷；

3、房子可能欠缴税费，无法正常办理房产证；

4、房子可能出现逾期交楼；

5、交楼时，房子可能出现配套缩水、品质缩水；

6、交楼后，小区物业管理和服务可能跟不上，小区的入住率可能会非常低。

7、工抵房的楼层和户型一般比较差，可能无法正常办理按揭贷款，因为没人给你提供办理按揭贷款所需要的各种材料，也没有房企给你做担保。

如果发现一家房企已经发生债务危机，就连施工方的工程款都无法正常支付，购房者不应该贪便宜买入这种房企开发的房子，因此，如果有人向你推销“工抵房”，我个人建议你不要购买。

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