呼市富力城开盘价格(北京富力城开盘价格)
前日，呼市又挂牌土地了，地块来看，集中于毫沁营和保全庄，在接连的开盘浪潮后，毫沁营俨然成了全新的置业板块，城南也不遑多让，热度居高不下，最近也有不少网友跟房青城咨询呼市各个板块之间的价格走势，今天房青城带你走进呼市热门置业板块。
No.1毫沁营板块热度渐起
毫沁营板块自去年土拍之后，开始进入大众的视野，比较有特点的是，毫沁营板块是完全的“造城”模式，区域内征迁完成不久，且全部为新拿地新建设的开发商，换言之，毫沁营是一张全新的白纸，由各大开发商为其着色，这样的优势是2-3年后板块建成，各家之间对于区域配套相互补充，相比于单独开疆拓土，此模式成型较快。
毫沁营板块房价图 | 房青城独家制图
房价方面，板块内的二手房大多为2015年左右建成，当前价格最高的松江城玫瑰郡达到了13934元/㎡，其余项目价格在11000-12000元/㎡左右，项目定位大部分为改善和高端项目，经过几年的发展，周边商业初具规模，同时加之三中察哈尔校区的教育资源，价格也在呼市的涨价大潮中水涨船高，不过在疫情后，二手房价格有所回落，预计未来保持相对稳定。
新房方面，5月一波的密集开盘后，各家的开盘价也接连浮出水面，伊泰华府晴翠达到了12500元/㎡，恒大、中海、富力起价均在11500元/㎡左右，去化情况方面，恒大、中海均豪取10亿，富力也达到了3亿元，伊泰则是将近清盘。 随7月毫沁营板块土地放量，华润、金地等入局，毫沁营板块热度想必会进一步提升。
虽然毫沁营板块的热度上去了，但是今年的楼市行情并未能支撑其“富人区”人设，从房青城统计数据来看，各项目热销的依然是低总价的小户型，刚需刚改依然是主流置业需求，要想封王，毫沁营还差一口气，仍需时日和市场的认可。
No.2保全庄板块王冠还能戴多久？
城南方面，交通四通八达是其一大优势，与此同时这些年大量的教育配套落定，锡小、大学路小学分校、师大附属蒙古族学校相继办学招生，基础建设速度也实属惊人，青城之眼轮廓已成，金盛快速路行将竣工，多种利好加持之下，城南似乎想低调，实力也不允许。
保全庄板块房价图 | 房青城独家制图
房价方面，沿小黑河两岸形成鲜明对比，河北岸的中海系列产品，二手房价格达到了14000元/㎡以上，早年购买的置业者，资产增值超过40%以上，是真真的理财产品；新房方面，大部分集中于保全庄区域，以富力城为例，2017年开盘价格为7150元/㎡起，到交房入住已经达到了12500元/㎡，简单来说，在城南置业12000元/㎡这就是入场券，择优更甚。
2020年，保全庄内已经云集了金地、融创、万锦等知名开发商，产品均是供改善、高端塔尖人士选择，大家也要关注到，今年首次土拍2020008号地块，拍出了15.1亿元的高价，不过虽然近三年土拍的地王出现于保全庄，但若想实现如意向南，接棒富人区人设，仍需规划落地，时间会告诉我们答案。
No.3后起之秀帅家营板块
帅家营，大概是2019年末随金地江山风华开盘后，逐渐被大家熟知，不过这里相比毫沁营没有扎堆的名企，相比保全庄，没有高端改善的标签。 问题来了，那么帅家营缘何成为后起之秀？
配套是区域价值的压舱石，今年赛罕区医院新址开工，39中金地校区落定建设，地铁二号线即将通车（注：是三大板块中唯一地铁沿线区域），同时万锦再度拿下帅家营板块两宗土地，传闻还有大型商业将进驻，在配套加持下，板块价值逐渐受到认可。
帅家营板块房价图 | 房青城独家制图
房价方面，因区域内项目多为老旧项目，部分项目房龄在10年以上，且为遗留问题项目，故而二手房价格相对较低，在10000-11000元/㎡之间，部分楼盘下探到9000元/㎡上下；
新房方面临近帅家营板块小黑河北岸的亿利生态城、银都福邸和小黑河南岸的金地江山风华价格几乎持平，当前价格均在11000元上下，不过最初开盘之时也均是9字头起步，吸引了众多刚需客户，相比其他热区，帅家营板块价格略有优势，是典型的宜上车区域。
房青城认为帅家营当前也没有必要争夺王者之位，利用好自己的交通，教育，医疗配套资源，自成生态体系，目标客群明确，也是不错的打法，未来随配套完善，升值潜力较大。
房青城点评
下半年的呼市房产市场，房青城觉得，疫情过后，购房需求渐涨，房地产市场百花齐放，在众多的产品面世情况之下，是不错的置业时机。
但买房是一家人的大事，置业之前要多方考量，当下更应根据自身的置业需求，综合考量品牌的产品兑现力、住宅周边配套的完善程度、住宅本身舒适性及物业服务，这些都是未来居住体验的有效保障，同样，置业时也要警惕，空头支票只会带来房价泡沫，要慎之又慎。
正如茨威格所说，“所有命运馈赠的礼物，都早已在暗中标好了价格”，没有完美的房子，只有适宜的居所，独具慧眼，才能在置业浪潮中立于不败之地。
下一篇：中海半岛华府价格暴跌上一篇：梦见给玉米苗除草(梦见给玉米苗除草是什么意思)